买房选房需要注意的地方很多，关于这一方面，楼主就不多做赘述。但是想要提到的就是在选房过程中容易被很多人忽视的一个方面-物业。毕竟，置业选房是件大事，但是在选房的考虑因素也应该把物业管理列在考虑之中，毕竟入住后的与物业打交道更多了。
具体看看南区的这个些物业，上面的这个截图偶然参考到的：
从物业费上来进行比较可见：铜山区的这几个盘的收费标准平均在1.5元/㎡/月的标准上。相对来说国基的物业费收费稍高，但万达广场还有蓝波湾、久隆澜桥、港鑫城等的物业费还是低于此标准的。总的来说高层小区之间的差距并不大。
但是，像洋房、别墅等的收费显然的就要高出很多了，例如宝信别墅、云龙湖悦府等的物业费都达到了4-5元的收费。可能是地容积率、绿化面积大，还有洋房项目中的电梯维护有关。另外物业费的收取是不是也与物业公司有关系，并非是单纯的与物业类型有关？ 网上查询到的信息，可作参考：“物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。”但是通常我们看到的已经是已经确定的物业费价格了，至于是否有业主委员会参与价格商定等不清楚。
目前在以上列举的铜山区的楼盘也有部分分期上房，但是物业管理方面也有很多业主表示不满，对此，大家觉得如何规范物业管理提高业主和物业方面的有效透明沟通呢？
之前看到的一张图就用上了，大家看看。
我觉得的肯定与物业公司有关。不过制定个执行标准确实非常重要。
物业费不。
枫林物业费是：1.58元/平方
买房选房需要注意的地方很多，关于这一方面，楼主就不多做赘述。但是想要提到的就是在选房过程中容易被很多人忽视的一个方面-物业。毕竟，置业选房是件大事，但是在选房的考虑因素也应该把物业管理
列在考虑之中，毕竟入住后的与物业打交道更多了。
具体看看南区的这个些物业，上面的这个截图偶然参考到的：
从物业费上来进行比较可见：铜山区的这几个盘的收费标准平均在1.5元/㎡/月的标准上。相对来说国基的物业费收费稍高，但万达广场还有蓝波湾、久隆澜桥、港鑫城等的物业费还是低于此标准的。总的来说高层小区之间的差距并不大。
但是，像洋房、别墅等的收费显然的就要高出很多了，例如宝信别墅、云龙湖悦府等的物业费都达到了4-5元的收费。可能是地容积率、绿化面积大，还有洋房项目中的电梯维护有关。另外物业费的收取是不是也与物业公司有关系，并非是单纯的与物业类型有关？
网上查询到的信息，可作参考：“物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。”但是通常我们看到的已经是已经确定的物业费价格了，至于是否有业主委员会参与价格商定等不清楚。
目前在以上列举的铜山区的楼盘也有部分分期上房，但是物业管理方面也有很多业主表示不满，对此，大家觉得如何规范物业管理提高业主和物业方面的有效透明沟通呢？